曹县商都绿城项目公开招商公告

一、招商项目简介

　　本次公开招商项目为曹县新区房地产开发项目，面积为229089平方米（折 343.6335 亩）。该项目用地已经山东（ 农用地、 商住地、 工业地） 省人民政府部分批复为国有建设用地，目前已全部完成征地拆迁工作。该地块位置优越，建成后的小区将成为新政务中心附近一个环境优美、配套完善、和谐宜居的高品质小区。

地块基本情况：

1、项目位置

北临中央财富广场项目，东临泰山路，南临文化路，西临五台山路。

2、规划要素

2-1、规划用途为商住用地，商业用地面积≤10%；

2-2、容积率≤2.4 ； 绿地率≥35% ；

2-3、建设以小高层、高层为主，建筑高度≤65米；

2-4、车位：要求小区内人车分流，住宅机动车位不少于1车位/户，自行车位不少于1.5车位/户，商业用房机动车位不少于0.8车位/100平方米，配建停车位应预留充电基础设施安装条件；

2-5、其它要求：沿五台山路不准建商业门面，小区中间按要求留宽度不少于15米的南北支路；各类公建和市政配套满足相关规范；

2-6、日照（ 农用地、 商住地、 工业地） 满足大寒日满窗不少于3小时日照要求。

二、招商对象

有意投资房地产的个人或实力雄厚的诚信房地产企业均可报名。

三、招商方式

诚招有实力和开发经验的诚信企业或个人，在规定的时间内缴纳项目保证金10000万元，参与项目拍卖活动， 按价高者得的原则确定项目竞得人，由项目竞得人与曹县城市经营中心签订投资开发协议；项目未竞得者在5个工作日内退还所缴纳的项目保证金，不计利息。

该宗土地招商起始价为41236万元（合120万元/亩）。为保证有实力的开发企业落地曹县，项目招商成交后在签订招商协议时需约定两个月内交清全部价款，项目竞得人可先行进行规划设计，规划方案通过审批后，分期供地；首次供地时间暂定为2017年10-12月（以土地批复情况而定），招商竞得人正式取得首次供地后，政府按实际成交价款留取出让金，先期交纳的项目价款剩余部分按未摘牌土地总价款的20%留取项目保证金后返还给招商竞得人用于开发建设。

四、报名需要提交的材料

营业执照副本、法人身份证、授权委托书、项目保证金缴纳凭证。

五、报名时间

公告发布之日起至2017年7月25日，项目保证金缴纳截止时间为2017年7月24日18时0分止。

六、报名地点

曹县国土资源局五楼、曹县建行三楼301室（曹县城市资产经营中心）。

七、项目拍卖时间

拟定于2017年7月26日15时0分实行公开竞价，拍卖地点另行通知。

                          曹县城市资产经营中心

                           2017 年 6月 20 日